Авторами статей запрещена ихPперепечатка без согласия правообладателя,
"Новое Зеркало", 2006-2009.
http://www.novoezerkalo.ru, email:redakcia@novoezerkalo.ru. Y Редакция
Александр СПИРТОВ
«Недавно я присутствовал на совещании по вопросам ЖКХ в Московской областной Думе, и там была озвучена интересная цифра: на сегодняшний день менее чем в двух процентах жилых домов Московской области созданы ТСЖ. Почему люди так неохотно идут в ТСЖ? Этому способствует ряд объективных причин. Как правило, подобные товарищества обычно создаются в новых, недавно построенных домах. Люди, проживающие в таких домах, как правило, покупали здесь квартиры и имеют достаток выше среднего. Угроза появления неплательщиков, что станет настоящей бедой для любого ТСЖ, здесь минимальна. Насколько я знаю, в Пересвете за последние десять лет построен лишь один дом, поэтому повального ажиотажа здесь наблюдаться не должно. Огорчает тот факт, что, инициируя создание ТСЖ, администрация единолично голосует за нанимателей жилья, даже не посоветовавшись с ними, хотя платить по счетам в конечном итоге придется именно жителям. Созданию ТСЖ в отдельно взятых домах препятствует и тот факт, что правление товарищества директор и бухгалтеры в любом случае должны получать зарплату. Эту зарплату можно начислять только из платы граждан по графе «содержание и текущий ремонт». По этой графе жители платят в месяц от 500 до 1000 рублей, на само управление жилым домом из этой графы можно выделить сто максимум двести рублей. Скажем, в 80-квартирном 5-этажном доме на управление в месяц приходится в среднем 5-7 тысяч рублей. Вряд ли правление ТСЖ устроит эта сумма, поэтому выход один поднимать квартплату населения. Согласятся ли жители на эту непопулярную меру, вот в чем вопрос. Поэтому загонять людей в ТСЖ, как в колхоз, на мой взгляд, несвоевременная и неоправданная мера. Администрация ссылается на то, что только таким способом можно получить деньги на капремонт из фонда содействия реформе ЖКХ. Но смотрите, в прошлом году из этого фонда выделено пять миллионов рублей. Этих денег едва ли хватит на ремонт одного максимум двух домов. То есть, если такими темпами будут выделяться средства, все 100 домов в Пересвете можно будет отремонтировать лет так через 80-90».
депутат Сергиево-Посадского районного Совета от Пересвета
Михаил Синельщиков,
Хочу также предупредить жителей города, что мы намерены предпринять жесткие меры по сбору с населения долгов по квартплате. В ООО «ЖКЦ» создана группа по взаимодействию с неплательщиками. Сначала будем предпринимать меры досудебного воздействия, затем будем выбивать долги с помощью судебных приставов. Если и эти меры не принесут результатов, будем рассматривать вопрос вплоть до выселения неплательщиков. Мы понимаем, что эта мера непопулярная, но другого выхода нет».
Сейчас жители подавляющего большинства домов Пересвета провели собрания путем заочной формы голосования и избрали управляющей компанией ООО «ЖКЦ». Есть в городе 6-7 домов, в которых управляющая компания не выбрана. В ближайшее время администрацией будет объявлен открытый конкурс по выбору управляющих компаний в этих домах.
«Многие воспринимают аббревиатуру «ТСЖ» как некие зловещие буквы. Между тем это такой способ хозяйствования, когда жители не будут спрашивать: «Где наши деньги?», а будут четко знать, где эти деньги и на что потрачены. В этом смысле меня порадовала инициативная группа дома 6 по ул. Гагарина. Активисты этого дома проанализировали ситуацию в поселке Ферма, где жители устали от двойных-тройных квитанций, и только в тех домах, где избрали формой управления ТСЖ, не наблюдается этой коммунальной неразберихи. Примеры благополучных ТСЖ активисты дома 6 обнаружили и в Сергиевом Посаде, поэтому в данный момент они готовят документацию на выбор способа управления многоквартирным домом посредством ТСЖ. Уже определились со способом управления через ТСЖ дома 2,4 и 6 на ул. Бабушкина, дом 2 на ул. Ленина и дом 3 на Комсомольской улице. Я думаю, на этом число желающих вступить в ТСЖ не исчерпается. Я не устаю повторять, что только создав в нашем городе не менее 10% ТСЖ, мы сможем в этом году претендовать на получение средств на капремонт жилых домов из фонда содействия реформе ЖКХ. Сейчас, в эпоху кризиса, иных источников финансирования капремонта жилых домов просто нет.
глава муниципального образования «Город Пересвет»
Константин Негурица,
Красной линией сквозь все собрание прошла мысль о том, что долг перед Мосрегионгазом составляет 22 млн руб. и в конце мая в Пересвете возможно отключение горячей воды. Между тем сбор квартплаты с населения в первом квартале текущего года держался на крайне низкой отметке и достигал лишь 64 процента. Смеем предположить, что виной здесь не только финансово-экономический кризис, но и коммунальная неразбериха.
Житель Пересвета Валерий КУЗНЕЦОВ отметил, что в городе установлены очень интересные нормативы по потреблению горячей и холодной воды. Они устанавливались исходя из постановления 306 бывшего премьера Фрадкова. Согласно постановлению, норматив потребления воды каждым жителем Пересвета составляет 302,8 литра в сутки. Валерий Николаевич математически разложил эту сумму, и получилось, что каждый житель Пересвета, кроме того что раз в неделю должен принимать ванну и четыре раза в неделю пользоваться душем, также в течение недели должен 39 раз умываться над раковиной в ванной, используя как минимум по два ведра воды. Также каждый житель должен шесть раз в день пользоваться кухонной раковиной, тратя как минимум по одному ведру воды. Эти нормативы явно не соответствуют СНиПу, который определил, что во всех домах этажностью до 12 этажей норматив расхода воды не должен превышать 250 литров в сутки на человека.
Ситуация в сфере ЖКХ стала основной темой круглого стола, состоявшегося на прошлой неделе в малом зале местного ДК «Космос». Приглашенные чиновники сферы экономики и ЖКХ районной администрации Галина ФЕОКТИСТОВА и Борис ГРИГОРЬЕВ уверяли граждан Пересвета, что их квартплата является одной из самых низких не только в районе, но и в области. В ответ жители показали чиновникам квитанции по квартплате, из которых следовало, что плата за холодное водоснабжение с января 2008 года к январю 2009 года выросла на 38,5%, плата за услуги водоотведения на 27,3%. Норматив потребления по графе «Отопление» в Пересвете равен 0,195 Гкал/кв.м, что более чем на 20% выше аналогичного норматива потребления в Сергиевом Посаде.
Между тем многие жители возмущены способом внедрения в их дома новой управляющей компании «ЖКЦ». После того как по неизвестным причинам из города ушла дмитровская управляющая компания «МКС», работой которой многие жители были довольны, администрация на безальтернативной основе стала предлагать жителям заключать договоры на управление с ООО «Жилищно-коммунальный центр». Активисты «ЖКЦ» ходили по домам и, по словам жильцов, чуть ли не в ультимативной форме требовали заключения договора с их компанией, в противном случае жильцам грозили полным прекращением жилищно-коммунального обслуживания. Некоторым жителям говорилось, что эта компания будет обслуживать их дома до середины лета, после чего в городе пройдет открытый конкурс по выбору управляющих организаций. Большинство жителей согласились с доводами агитаторов и подписали злосчастные бумаги. Впоследствии выяснилось, что жильцы подписали, по сути, безальтернативный договор с ООО «ЖКЦ» сроком на пять лет. Активисты «ЖКЦ», в частности, обещали тогда жителям первоклассное жилищно-коммунальное обслуживание, вплоть до замены лампочек в подъездах по мере их перегорания. В большинстве подъездов Пересвета с этими самыми лампочками по-прежнему беда. Где поверившие активистам жильцы их не вкручивают самостоятельно, подъезды находятся в кромешной тьме. Жильцы говорят, что кроме уборки улиц гастарбайтерами и периодического появления в подъездах уборщиц, никаких позитивных сдвигов в их домах пока не обнаружено. Между тем долг «ЖКЦ» перед теплоснабжающей организацией составляет порядка 20 миллионов рублей. И это несмотря на то что некоторые жильцы откликнулись на просьбу «ЖКЦ» и авансом внесли плату за отопление за апрель-май.
На сегодняшний день ситуация в сфере ЖКХ Пересвета продолжает оставаться напряженной. После того как потерпело фиаско ТСЖ «XXI век», администрация не оставила попыток склонить людей к участию в этой форме управления домами. Как рассказала нам жительница дома 5 по ул. Советской Ирина КЛОЧКОВА, на днях их дом вторично пытались включить в ТСЖ. Дело в том, что муниципальная доля жилой площади здесь составляет более 40%, и администрации легче всего уговорить пару-тройку собственников жилья вступить в ТСЖ, чтобы общая доля участников составила более 50%. Закончилось все тем, что жители дома 5 по Советской улице практически в полном составе явились в кабинет главы города Константина НЕГУРИЦЫ и высказали категорическое «нет» включению их дома в состав ТСЖ. Лишь после полутора часов переговоров глава согласился с доводами жильцов.
Пересветовцы против вступления в ТСЖ...
Коммунальные катаклизмы в Пересвете
"Новое Зеркало" официальный сайт
Комментариев нет:
Отправить комментарий